2011年中级经济师《房地产专业》考试大纲(5)

2019-11-20 11:03:51 青海新闻网

打印 放大 缩小
2011年中级经济师《房地产专业》考试大纲(5) 2011年中级经济师《房地产专业》考试大纲(5) 发布时间:2019-01-06 04:32:57 已有: 人阅读 通过本章内容的测查,了解应考人员是否掌握房地产金融的基本内涵、基本业务以及房地产抵押、房地产证券化、房地产信托和房地产保险等专业知识,并能够运用这些知识和方法从事房地产金融有关活动。 房地产抵押的含义,房地产抵押的分类,担保法中关于禁止抵押的规定,物权法中关于禁止抵押的规定,抵押率的含义。 房地产抵押的参与者,机构在房地产抵押中的角色,借款人在房地产抵押中的角色,担保和保险机构在房地产抵押中的作用,中介服务机构在房地产抵押中的作用。 固定利率抵押的含义,等额还款抵押的含义,等额还款抵押的计算公式,等额还款抵押中余额的计算,等额还款抵押中每月还款的构成。等本金还款抵押的含义,等本金还款抵押的计算公式,等本金还款抵押中余额的计算,等本金还款抵押中每月还款的构成。 可变利率抵押的含义,可变利率抵押的作用,可变利率抵押中月还款额的计算思路,可变利率抵押中余额的计算思路。 债券的含义和主要特征,公司债券的类型,上地债券的含义,股票的含义,房地产股票的作用,房地产股票融资的优点和缺点。 房地产信托的内涵,房地产信托的特点,房地产信托机构的特点,房地产信托资金的筹措方式,房地产信托业务内容。 房地产保险的含义,房地产财产损失的含义,房地产责任损失的含义,房地产人身损失的含义,房地产保险的作用。 房地产保险的种类,财产损失保险在房地产保险中的作用,信用保险在房地产保险中的作用,房地产责任保险在房地产保险中的作用,人寿保险和人身意外伤害保险在房地产保险中的作用。 房地产保险合同的主要内容,房地产保险合同的订立,房地产保险合同的变更,房地产保险合同的终止。 通过本章内容的测查,了解应考人员是否掌握房地产税收的特征、职能、我国房地产税收体系以及各种房地产税,并能够运用这些知识和方法解决房地产税收有关问题。 房地产税收的含义,房地产税收的特征,房地产税收的职能,我国房地产税收体系,税收对房地产市场的调控作用。 耕地占用税的内涵,耕地占用税的基本特点,耕地占用税的纳税人,耕地占用税的计税依据,耕地占用税的税额标准和应纳税额计算。 城镇土地使用税的内涵,城镇土地使用税的基本特点,城镇土地使用税的纳税人,城镇土地使用税的计税依据,城镇土地使用税的税额标准和应纳税额计算。 房产税的内涵,房产税的基本特点,房产税的纳税人,房产税的计税依据,房产税的税率和应纳税额计算,城市房地产税的内涵,房产税的历史沿革。 土地增值税的内涵,土地增值税的基本特点,土地增值税的纳税人,土地增值税的计税依据,土地增值税的税率和应纳税额计算。 营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、印花税的纳税人,营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、印花税的计税依据,营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、印花税的税率,对个人住房转让所得征收个人所得税的有关规定。河南靠谱的癫痫医院是哪家哈尔滨能治疗好癫痫病的医院是哪家郑州看癫痫医院